DIENSTLEISTUNGEN

am Beispiel Immobilienverkauf

1) Begutachtung

  • Aufnahme aller Objektdaten    
  • Vereinbarung der Leistungsgarantie

 2) Bewertung

  • Ermittlung des Marktwertes
  • Festlegung des Angebotspreises
  • Einholung behördlicher Unterlagen (siehe Alleinauftrag) 

3) Exposé-Erstellung

  • Überarbeitung der Grundrisse
  • Professionelle Objektaufnahmen
  • Nachbearbeitung der Immobilienaufnahmen
  • Ausarbeitung der Exposétexte 

4) Zielgruppenanalyse

  • Analyse der Interessenten-Liste
  • Exposéversand an vorgemerkte Interessenten 

5) Werbung

  • Montage der Außenwerbung (wenn gewünscht)
  • Präsentation auf eigener Homepage
  • Insertion auf führenden Immobilienportale wie Immobilien-Scout und IVD 24.de

6) Besichtigungen

  • Vorqualifikation der Interessenten
  • Durchführen der Besichtigungen in Absprache mit den Eigentümern              

7) Käuferqualifikation

  • Gespräche über Ablauf und Kaufpreis
  • Versenden der aufbereiteten Unterlagen zur Finanzierung
  • Empfehlung geeigneter Finanzierungsberater
  • Prüfen der Käuferbonität
  • Durchsetzungsgespräche mit Dritten (Banken, Gutachter, etc.)
  • Einholen der Finanzierungsbestätigung

8) Fixierung der Absprachen 

9) Vorbereitung des Kaufvertrags

  • Einsicht in das Baulastenverzeichnis
  • Vereinbarung des Notartermins
  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfes
  • Besprechung des Kaufvertragsentwurfes mit beiden Parteien
  • Begleitung zum Notar 

10) Objektübergabe

  • Unterstützung bei der Immobilienübergabe
  • Notieren der Zählerstände